Развитие жилищного строительства в Чехии

Повышение эффективности строительства культурно-бытовых зданий и других гражданских сооружений в настоящее время является неотложной задачей как для строителей, так и для архитекторов. Необходимо не только развитие и применение эффективных, по возможности универсальных конструктивных систем в этой сфере строительства, что само по себе является несравненно более трудной задачей, чем совершенствование конструктивных систем в жилищном строительстве, но и интеграция различных гражданских сооружений в комплексные центры.

Непрерывное увеличение масштабов и ускорение темпов комплексного жилищного строительства, повышение качества жилья, создаваемого для всех слоев общества, — одна из первоочередных задач народа Чешской республики. Для ее решения из государственного бюджета выделяются большие финансовые средства, которые образуют значительную часть потенциала народного хозяйства страны. Итоги жилищного прошлого десятилетия представляют собой огромный актив невиданного до сих пор развития чешских городов и поселков сельского типа.

В этот период было построено 2млн. 600 тысяч новых квартир, так что к концу указанного периода население Чехии жили в квартирах, отличающихся современным благоустройством, и уровень жизни в городе и сельской местности, по существу, выравнивается. Постоянное повышение уровня жизни населения страны отражающее успехи отечественной экономики, проявилось как в быстром росте интенсивности комплексного жилищного строительства, так н в неуклонном совершенствовании стандарта сдаваемых в эксплуатацию квартир. Высокая интенсивость строительства стала возможной благодаря грамотному применению технологии монтажа жилых домов из крупноразмерных железобетонных панелей.

В настоящее время основное внимание уделялось не только количественной стороне выполнения заданий, но и улучшению качества среды обитания в целом, а также повышению эффективности всего жилищного строительства. Такой взгляд на проблематику жилищного строительства был продиктован тем, что наряду с ранее достигнутыми в этой области бесспорными успехами длительное время наблюдалось недовыполнение предусмотренного планом объема строительства культурно-бытовых зданий, инженерных сооружений и т.д., а также был довольно низкий уровень содержания существующего жилого фонда.
И хотя мы архитекторы относимся к оценке своей работы критически и видим имеющиеся в ней недостатки, тем не менее считаем, что вызвавшие все это причины кроются в положении дел, сложившихся в сфере строительного производства, где из-за оценки деятельности по количеству и стандарту сдаваемых в эксплуатацию квартир все внимание было сосредоточено на совершенствовании индустриального производства конструктивных систем, применяемых при монтаже квартир.
Технология строительства культурно-бытовых зданий оказалась на более низком уровне, чем строительство квартир. Поэтому при строительстве школ, детских учреждений и других гражданских сооружений производительность труда строителей была в 2 — 3 раза ниже. И строители охотнее сдавали в эксплуатацию 100 тысяч квартир сверх плана вместо того, чтобы сдавать соответствующее число так необходимых обществу школ и других гражданских зданий.

Из всего этого следует, что повышение эффективности строительства культурно-бытовых зданий и других гражданских сооружений в настоящее время является неотложной задачей как для строителей, так и для архитекторов. Необходимо не только развитие и применение эффективных, по возможности универсальных конструктивных систем в этой сфере строительства, что само по себе является несравненно более трудной задачей, чем совершенствование конструктивных систем в жилищном строительстве, но и интеграция различных гражданских сооружений в комплексные центры, размещенных в жилой застройке. Это позволит сэкономить капиталовложения, выделяемые на строительство и эксплуатацию, и сократить площадь застройки на данной территории.