Как принять квартиру в новостройке?

На сегодняшний день на первичном рынке остро стоит проблема некачественного жилья. Долгожданная квартира в новостройке для многих семей оборачивается кошмаром, так как буквально через месяц другой оказывается совершенно не пригодной для жилья. Количество историй о домах с трещинами и другими дефектами неуклонно растет.

Предусмотрительность покупателя и проверка качества выполняемых работ являются ключевым этапом в приобретении недорогой квартиры.
Проверка документации, по мнению специалистов рынка недвижимости, очень важна. Грамотный проект дома, схемы и чертежи могут многое рассказать о профессионализме застройщика, ведь на бумаге заметить и исправить все недочеты гораздо дешевле и проще. Поэтому пристальное внимание стоит обратить на начальную подготовку. Выяснить с каким архитектурным бюро ведется сотрудничество, и какие, есть в открытом доступе, заключения экспертов. Соответствие проекту при выполнении работ и качественно составленная документация, являются гарантией того, что недвижимость будет надежной и возведена в срок.

Немаловажным является опыт застройщика и перечень его успешных проектов.
Когда все экспертные комиссии пройдены, в игру вступает будущий владелец квартиры. Его в обязательном порядке должны пригласить на осмотр. Перед тем как подписать акт приемки-передачи жилья необходимо провести очень важную работу, проверить объект на соответствии всем нормам.

Во-первых, стоит осмотреть стены, пол и потолок. Они должны быть ровными, без наклонов и трещин. С помощью отвеса проверяем угол между стенами и полом. В идеале он должен быть прямым. Рулеткой измеряем толщину комнатных перегородок и параметры квартиры.

Во-вторых, стоит осмотреть стыки. Края полов, углы стен, оконные проемы должны быть хорошо герметизированы, в противном случае в квартиру проникнет холод и влага, что приведет к появлению плесени и порче косметического ремонта.

В-третьих, очень важно проверить исправность инженерных систем: электропроводку и вентиляционную вытяжку.

В-четвертых, нужно проверить водопровод, канализацию и систему отопления, так как на этом этапе подрядчик нередко решает сэкономить средства. Напор воды должен соответствовать предписанным нормам, в квартире должны отсутствовать плесень, мокрые пятна, ржавчина. А батареи должны быть установлены правильно, дабы не нарушать теплообмен в квартире.



При невыполнении застройщиком всех вышеперечисленных условий и выявлении брака в строительстве, специалисты советуют будущим новоселам заказать независимую экспертизу и пригласить органы экологического и санитарного надзора. При выявлении серьезных нарушений следует, сразу же обращаться в суд и требовать исправления всех нарушений.